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国都多楼盘Twitter价房,吉庆开场

入市时住宅用地不再,住宅商办不再

美高梅4858mgm融创商业深圳首个商业项目来了,3项目将面世

融创广深区域深圳公司总经理刘钢林先生现场致辞

目前,融创文旅已经是融创四大战略板块之一,是孙宏斌又一场未雨绸缪的战略布局,是融创未来5到10年后的价值增长点。

官方数据显示,仅开业当天,广州融创茂的客流量达30万人次,开业七周累计客流量达328万人次,广州融创乐园开业七周累计客流量35万人次,收入平均周增长率17%,客流量平均周增长率19%。迄今为止,每日客流量仍在6万+人次。

每个融创文旅城包括乐园、商业、酒店群三大业态

显然,融创以超前的战略眼光,将未来的发展重心转移至“中国最好的城市群”——粤港澳大湾区。

融创文旅成为四大战略板块之一

2017年至今,无论半年度榜单或年度榜单,行业TOP5的阵营里,虽然位次每年会有些许变化,但始终是“万碧恒保融”五家。

那么,融创该如何玩转文旅项目?融创方面表示,融创文旅一方面整合融创文化集团以及外部优质资源,围绕目标客群的需求打造融创文旅特有的活动IP,如音乐节、体育赛事、电竞赛事等;另一方面,结合不同城市的文化特质,以自有IP和外部合作的活动,打造符合城市客群需求、有文化主线贯穿的全年活动,将文旅城塑造成对客户有吸引力的“文化地标”。

通常而言,房企要实现如此惊人增速,高周转、标准化、做刚需似乎是唯一捷径,但融创却是通过不断打造高端产品,不断进行产品创新迭代实现,颠覆行业的传统认知。

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9市3000亿土储深耕大湾区

3月25日,以“美好即刻启程”为主题的融创文旅品牌发布会在北京水立方举行,参会的融创集团行政总裁汪孟德不再提及万达文旅城,而是宣布“广州文旅城和无锡文旅城、昆明文旅城将于今年面世”。

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融创文旅集团总裁路鹏亦表示,世界级文旅城需要世界级城市群来支撑,依托以粤港澳大湾区及辐射长三角区域,广州融创文旅城及无锡融创文旅城即将在6月份开业。

“对于深圳这个‘世界中心’,融创地产满怀敬意,将以空杯心态去深耕项目,以高品质的产品作品构建理想家园。同时,融创商业将会依托融创集团背景,共享融创文旅商业资源,在接下来3-5年内逐步开出更多商业项目,未来将成为集团战略的又一发动机。”刘钢林表示。

值得注意的是,文旅项目贵在持续创新。迪士尼乐园之所以长久不衰,与它的不断更新有关。除园区内每年有三分之一的项目更新外,影视板块也在不断输入新的IP内容,使园区可以不断增加新元素。

汉堡王相关代表在发布会上表示,“随着消费者消费水平不断提高,对消费/购物体验也提出更高要求,融创以自身强大的品牌实力为底蕴,将融创荟打造为具有艺术气息和国际范的体验式购物公园,为龙华消费者带来一个更加休闲的购物体验空间,满足消费者更多想象,因此我们对融创荟也拥有更加坚定的信心。”

据悉,每一座融创文旅城,包括乐园、商业、酒店群三大业态。三大业态之下,是雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院、会议中心等游乐业态。

从建筑形态来看,融创荟创新打造了“双首层BOX”的概念,一层无缝衔接地铁及下沉广场,承接地铁客流的同时,也突破密闭地铁站内空间限制,营造休闲氛围;另一层则衔接街区空间及写字楼,实现多方位人流通达。

“并购之王”孙宏斌引领融创的扩张之路,从来没有停下过。其中最着名的“世纪并购”是融创斥巨资收购万达文旅项目。这次并购在3月25日的北京水立方迎来了一个新篇章——融创文旅新品牌面世。

按照目前规划,融创荟从建筑设计、业态规划到后期运营,均充分考虑消费者对于商业地产空间功能与艺术元素的审美需求,在开放式街区式+集中式商业形态的基础上,巧妙融入了自然景观元素与体验化场景交互、多元化的品牌业态,致力于为消费者提供全方位的体验与生活方式的空间。

广州文旅城和无锡文旅城、昆明文旅城将于今年面世。汪孟德表示,目前所有文旅城,包括今年将开业的3个文旅城,都按计划进行中,所有的节点都没有问题,都在提前、高质量地完成中。

此外,项目高规格的空间设计则是借鉴了国际大型商业的做法,在商场外立面设计了超大玻橱窗,让各品牌有更大程度的展示面,使项目整体更具国际范儿。街区空间采用了大范围、定制化的休闲外摆区,设有情景小品,休闲桌椅等,引入更多体验型业态;而融入自然和艺术元素的中庭下沉式广场和退台式花园景观设计,将融创荟整体的艺术休闲调性无限放大。

这些家底的硬件主要源于融创438.44亿元收购的13座万达文旅项目,软件则基于62.81亿元收购的万达旗下原文旅集团和万达文旅城的设计、建设、管理公司,团队成员近5000人。

作为常年名列TOP4的房企,融创强大的实力与对高品质的追求毋庸置疑。重仓粤港澳大湾区,深耕深圳,融创带来的首个商业作品,无疑是值得期待的。

记者了解到,按主题公园的核心依托和运作模式,可将主题公园划分为IP驱动型,以迪士尼为代表;技术驱动型,以华侨城欢乐谷为代表;自然人文驱动型,杭州宋城是典型项目。

8月18日,国务院发布《关于支持深圳作为建设中国特色社会主义的先行示范区的意见》,给了深圳前所未有的城市定位:全球标杆城市,未来深圳将建设成为“1个都市核心区+2个市级中心+3个副中心+6个组团中心”的超级城市。

汪孟德表示,融创地产是融创的核心主业,地产主业除了规模上稳健增长外,还要不断提升产品品质以及社区的人性化功能。在做好地产主业的同时,将以“内容+平台+实景娱乐”整体战略,为中国家庭的美好生活而布局文旅与文化,并把这两大业务做出竞争力。其中,融创文旅定位为“中国家庭欢乐供应商”,要为中国家庭提供欢乐度假一体化解决方案,融创文化要为中国家庭提供优质内容与家庭娱乐平台。

从“特区边缘”到“新城中心”

房企加码主题公园一般出于两大考虑:随着中国目标消费人群的崛起和主题公园政策的放开,主题公园市场有爆发机会。此外,主题公园与地产联动紧密,是房企曲线拿地的途径之一,若运作得当,“公园+地产”模式具备较广的前景。

赢商网查阅最新半年报数据亦显示,今年上半年,融创营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;净利润102.9亿元,同比增长61.7%;毛利润193.5亿,同比增长67.9%,是融创历史上首次半年度利润超过百亿。

在发布文旅新品牌的同时,融创宣布企业战略升级为“中国家庭美好生活整合服务商”。融创未来的四大战略板块包括融创地产、融创服务、融创文旅以及融创文化。

而这些数据,可以说是融创将“文旅+商业”创新融合运营实力的有力佐证。吴玉华女士表示,“文旅+商业模式,亦将是接下来融创商业深耕深圳、深耕粤港澳大湾区的重要发展策略。”

“融创积极成立文旅产业,进而形成较好的投资思路,后续会成为融创较大的产业板块。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

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新京报记者张晓兰 摄影 张晓兰 编辑 武新 校对 张彦君?

今年3月,融创更是提出更深层次的战略方向:成为中国家庭美好生活整合服务商,标志着融创正在由一个高端地产品牌,向生活方式品牌升级。

据悉,目前融创文旅集团已经布局融创文化旅游城、融创旅游度假区、融创文旅小镇三大业态。截至目前,融创文旅集团已经布局10座文旅城、4个旅游度假区、9个文旅小镇、39个乐园、24个商业、70家星级酒店。

图片来源 | 融创集团

项目效果图

而融创荟,是融创智汇大厦的商业部分,商业面积约2万m2,以“打造无界体验
悠享生活主场”为定位,集购物、娱乐、餐饮、休闲等多重功能,致力于打造深圳龙华CBD具有艺术气质和国际范儿的一站式生活体验中心,计划于2020年6月正式亮相。

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发布会现场,融创广深区域深圳公司商业管理部负责人莫靖姝女士对融创荟项目进行深度解读。

而这番创意与匠心独运,也收获多方品牌的认可,赢商网了解到,华润万家、汉堡王、浅葱小唱、厨嫂当家、华为、迪乐尼等商家代表,当即在发布会现场便签订了意向合作协议。

围绕核心客群进行业态规划 定制化专属生活主场

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原标题:兼具艺术气质和国际范儿!融创商业深圳首个商业项目来了
来源:赢商网

而这也预示着,龙华,曾经的“特区边缘”将蜕变为真正的“新城中心”,承接各项政策红利及教育、交通、产业等各方配套,及区位价值前所未有的重大升级。

融创文旅集团商业事业部广州文旅城总经理吴玉华女士现场致辞

随着粤港澳大湾区的概念出炉到政策落地,融创升级的步伐也悄然蔓延至湾区城市。在发布会上,融创广深区域深圳公司总经理刘钢林先生透露,截至目前,融创地产土地储备总货值为2.82万亿元,其中在粤港澳大湾区核心9市,土地储备货值近3000亿。

其中值得一提的是,融创荟在深度挖掘项目周边消费客群的深度需求基础上,大胆将具备社交属性的餐饮和娱乐配套占比提升至90%以上。

头部企业格局固化,是规模优势带来的行业集中度提升的结果,不过,有些数据却正发生一些微妙变化:TOP3房企的销售增速在今年上半年出现不同幅度的下滑,而保利与融创仍然保持10%以上的增速。

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*以上图片除效果图外均为活动现场实景图

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而这一点,又一次证明了融创强大的执行力和超前的战略眼光。

湾区下的深圳龙华

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