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鹤岗买房人,流浪到鹤岗

“我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品。”33岁的李海在流浪吧写下了这句话,时间是2019年5月22日。随后,李海在贴吧从容地记录了自己辗转北上,在鹤岗这座小城置业的历程。

[摘要]
“希望卖的价格是3万元,实在难卖的话,2.5万元也可以。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。

半年后,凭借《流浪到鹤岗,我五万块买了套房》一文,李海火了。

时代周报记者 谢中秀 发自北京

对孑然一身的李海来说,有个正经的家才是重要的事情,“不管好坏,还是得买套房,几万块钱,没什么可后悔的。”

热闹和衰败在黑龙江鹤岗的这片土地上奇妙地融合、交织。

李海看中的是一套77平方米的房子,在六层顶楼,加上中介费、过户费,总共五万八。作为海员的李海,常常“海上漂半年,陆地憋半年”。在鹤岗买完房子之后,李海打算夏天回鹤岗住,冬天出去干活。

自从“万元房”成为网络热点,鹤岗这座原本寂寞的城市,几乎一下子成了“网红”的打卡地。无数真正想买房或只好奇想看看的外地人,不断涌向鹤岗。2020年1月15日,还有人在一个鹤岗买房交流群里表示,打算1月20日前往鹤岗去看房、买房。

美高梅4858mgm ,在鹤岗有很多来自五湖四海的人。李海说,买房时发现,来鹤岗买房的人都是外地人。他们有很多人来自广东、湖南、湖北、四川等省份,做着设计师、游戏代练、网上兼职、开淘宝店等不用在当地工作的职业。在李海自述的文章里得知,李海跑船的同行也想去看看。

但喧嚣背后,鹤岗始终得面对城市本身的收缩。

鹤岗,这座曾经鲜活的东北能源城市,如今却稍显暗淡。作为黑龙江省辖地级市,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域。曾经因煤而生的鹤岗,如今也因煤而困。

“我还是挺高兴有人能来鹤岗买房的。因为这样能带来人流,也顺便能够带动当地经济发展。”1月17日,鹤岗当地一位房产经纪人梁先生告诉时代周报记者。

据了解,鹤岗的户籍人口已经连续十多年呈现负增长。根据相关数据显示,1997年鹤岗的人口为110.9万人,到2001年上升至111.26万人,此后便一路走低,降至2017年的100.95万人,20年间减少了近10万人。

但留下来,并不是多数“鹤岗买房人”的选择。

人口不断流出,对应着楼市的不景气。今年四月份,鹤岗就因房价“白菜价”登上热搜,备受大家关注。据中国房地产报记者在安居客二手房平台上查询到,今年11月鹤岗的二手房均价为1904元/平方米,10月二手房均价为1807元/平方米,环比上涨
5.41%。新房价格方面,11月鹤岗新房均价为3100
元/平方米,与10月份价格持平。

2020年1月15日,曾在去年11月以3万元在鹤岗买下一套47平方米房屋的许康告诉时代周报记者,他正在盘算着把鹤岗的房子卖掉。“希望卖的价格是3万元,实在难卖的话,2.5万元也可以。”许康在他组建的鹤岗买房交流群里说。

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“我是湖北人,从小在武汉长大。现在基本上是‘流浪’、旅行一段时间,再工作一段时间。全国各个地方都去。”许康表示,“武汉的房价太高了,买不起。鹤岗的房子算是我的一个‘心理安慰剂’,弥补了我多年没房子的一个缺口。现在我已经买到了这个房子,获得了心理安慰。下一步的打算是把这个房子卖掉,买一个装修好一点的,一个真正的‘自己的房子’。而这个房子或许并不在鹤岗。”

有专家认为,目前东北很多城市的房地产市场基本上比较颓废,不止鹤岗,双鸭山、七台河等都属于这种情况。“即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受影响,很多人口逐渐外流,而购房资金则主要流入到了三亚等滨海城市。所以在没有人口支撑的情况下,楼市交易不好,价格自然比较低。”

许康并不是个例。1月15日,一位居住在辽宁省大连市的王先生也在百姓网鹤岗站挂出了自己不久前在鹤岗买下的房子。

也有专家提醒大家应该理性看待,不可盲目跟风。诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示:“5万块钱买套房并不是普遍现象,只是少数个例。此外鹤岗位于黑龙江东北部,地理位置较为偏远,城市发展较为落后,人口流出严重,大环境造就了鹤岗的低房价。家里的一套房还是大城市的一间房,是多少人未知的答案?”

成为网红

房价时刻挑动着人们的神经。“流浪到鹤岗”一词看起来文艺又洒脱,但现实远不像大家臆想的那样,李海的选择不过是迫于现实的妥协与无奈。大城市居高不下的房价、高昂的租金,让年轻人看不到安稳的希望,被迫“漂”在一二线城市。或许李海能为我们带来新的思考,毕竟,他的困扰,也一样是很多普通青年面临的困境:微薄的收入赶不上房价的上涨速度,买房子成为一个奢望。

鹤岗的“网红之路”起始于2019年4月。

2019年4月13日,网友@洛杉矶房东
在微博社交平台发布动态表示:“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”并配了四张鹤岗的二手房挂牌价图:总价最低的一套为1.9万元,房屋面积73平方米。

此后“白菜价”的鹤岗便被推上舆论的顶点,网红“鹤岗买房人”也由此出现。

李海是首个被关注到的“鹤岗买房人”。

2019年上半年,李海还在海上,听同事说鹤岗有“万元房”,他便揣着5万元前往鹤岗,准备在当地买下自己的“家”。

“我是一名海员,每年有半年在海上,半年在陆地。之前都是租房住。但租房总是很不稳定。2018年的时候,有一次我在海上,房东叫我搬家,我还是打了好几个电话让我朋友帮我搬的。”李海在接受网易《看客》栏目组采访的视频中回忆道。

2019年5月,李海下船,开始筹备在鹤岗买房的相关事宜。5月23日,李海从家乡浙江舟山出发,正式踏上了买房之路,并同步在“流浪吧”发布了贴子《我存了五万,准备去鹤岗买房,买个三四万的,一万买生活用品》,直播自己的买房历程。5月25日晚间,经过大巴及三趟火车的辗转,李海终于抵达鹤岗。当晚,李海在当地某宾馆住下。

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