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全部为限竞房用地,顺义共产房金港嘉园22日启动申购

  新浪乐居讯(编辑 
小欣)昨天,北京市规划和国土管理委员会官网挂出两宗住宅用地,分别位于顺义区后沙峪镇和房山区青龙湖镇,均为“限房价竞地价”普通商品住房地块。

  新浪乐居讯(编辑
小欣)昨天,北京市顺义区住房和城乡建设委员会发布金港嘉园共有产权住房项目开始申购的公告,时间为2018年6月22日上午10:00至2018年7月7日下午17:00。

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图片 2图片来源:住建委官网截图

  顺义区地块

  一、项目基本情况

  顺义区的地块位于后沙峪镇马头庄村。东至规划路,南至双裕街,西至裕丰路,北至19-6011、6012地块。该地块建筑控制规模为6.5万多平方米,未来商品住房销售均价不超过55583元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58362元/平方米(含全装修费用)。

  金港嘉园项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。项目四至为:东至规划二路(暂定名),西至裕安路,北至规划一路(暂定名),南至安泰大街。

  顺义这个地块位置相信大家并不陌生,紧邻此前的中铁19街区共有产权房,这个共有产权房地块价格为23000元/平。该区域紧邻空港区,同时地铁15号线贯穿此区域将顺义和中关村、望京、五道口等连接起来,自然环境优越,交通状况较好。目前这里已经形成了成熟的别墅居住氛围,中粮祥云国际生活区、金地中央世家等,生活配套完善。

图片 3

  周边的新房项目也很多,例如:阳光城檀悦(;)免费看房)、龙湾别墅棠尚(;)免费看房)

图片来源:百度地图

  阳光城檀悦

  项目规划地上建筑面积为约11万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约9.9万平方米,全装修交房,套型主要为约64-70平方米一居560套,约86-89平方米两居712套,约134-137平方米四居28套,总套数约1300套,销售均价含全装修费用22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  阳光城檀悦跃层在售中,实得面积约170-350㎡,总价1500万起!紧邻中粮祥云小镇醇熟生活配套、眺望罗马湖公园、享受国际学校教育!坐拥五大国际生活资源,畅享墅居生活!跃层叠墅匠心设计,中央别墅区内再难一遇!

  项目周边的交通比较方便,自驾可以走京承高速(6号出口火沙路方向)、京密路等;公共交通有顺28路及顺57路吉祥花园站;地铁15号线花梨坎站、后沙峪站等。

  龙湾别墅棠尚

  周边的生活配套也比较完善,商业有永辉超市、物美超市、中粮祥云小镇等;医疗配套有顺义区空港医院、杏园方金国医医院;教育配套有空港小学、后沙峪小学、中央美术学院、后沙峪中心幼儿园等。

  龙湾别墅棠尚目前待售中,预计开售房源共60套花园洋房,主力户型为218㎡四居,现在具体房源价格均未对外公布,样板间已开放,有意者可致电售楼处详细了解。

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  房山区地块

  二、房源户型

  房山区的地块位于青龙湖镇,建筑控制规模7.6万多平方米,未来商品住房销售均价不超过37245元/平方米(含全装修费用),且最高销售单价不得超过39107元/平方米(含全装修费用)。

  这是项目的楼座分布图和户型:

  房山目前的限价房项目较多,有金樾和著(;)免费看房)、旭辉城(;)免费看房)、万科七橡墅,再加上这个地块,均价差不多都在3万左右,周边的生活配套也都比较完善,唯
一有区别的可能就是地铁了。

图片 5图片来源:住建委网站

  一直以来,房山是大家公认的价值洼地。但伴随着地铁燕房线建设推进,作为北京首批限价商品房的所在区域,房山交通条件不断优化。虽然较北京其他区发展相对滞后,但是近年来得益于政府的精细规划,合理布局,房山发展迅速。

图片 6A户型

  金樾和著

图片 7B户型

  金樾和著项为房山区域限价房,预计推出户型为89㎡三居和127㎡的四居室,项目为70年住宅产品,项目目前房源待售中,目位于房山区良乡镇中心,项目预计近期开盘,预计均价38994元/㎡左右,更多详情可咨询售楼处。

图片 8C户型

  旭辉城

图片 9

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,项目占地面积约53579㎡,由北京盛鹏置业有限公司打造,目前房源待售阶段,近期即将开盘,有意者可致电售楼处咨询。

D户型

  自2016年底以来,“限房价、竞地价”成为北京土地市场主要的供应方式,截至目前,北京已经有超过60个限房价项目。尤其是2017年,北京供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得方,这对于刚需来说,无疑是一个入手的好机会。

       小编个人认为C户型还是比较不错的,建筑面积为64-70平米,
1室2厅1卫,户型方正,南北通透;入门有玄关,保证了一定的居住私密性;卧室和客厅朝南,并且客厅带有观景阳台,采光和通风效果都不错。其中有一点不足的是卫生间没有窗户,通风性差,但总体上看还是不错的。

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  这个项目周边还有一些其它的商品房,可以一起看一下:阳光城檀悦(;)免费看房)、龙湾别墅棠尚(;)免费看房)都在附近。

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  阳光城檀悦

  阳光城檀悦跃层在售中,实得面积约170-350㎡,总价1500万起!紧邻中粮祥云小镇醇熟生活配套、眺望罗马湖公园、享受国际学校教育!坐拥五大国际生活资源,畅享墅居生活!跃层叠墅匠心设计,中央别墅区内再难一遇!

  龙湾别墅棠尚

  龙湾别墅棠尚目前待售中,预计开售房源共60套花园洋房,主力户型为218㎡四居,现在具体房源价格均未对外公布,样板间已开放,有意者可致电售楼处详细了解。

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