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美高梅游戏官网娱乐苏州限价令后首拍,楼市首例熔断

美高梅游戏官网娱乐 ,  经过120轮报价,2016-WG-41号地块报价达292162万元,楼面价达15071元/平方米,以流拍告终。

首宗进入拍卖的苏地2016-WG-23号地块最终以51431万元底价成交,竞得者为深圳新威辉达投资有限公司,楼面价为11250元/平方米。

  2016-WG-41号地块位于高新区浒关开发区凤凰峰路南北、罗家湾路西,用途城镇住宅用地,土地面积138470平方米平方米,起拍楼面价6714.3元/平方米,限价单价13988元/平方米。

今年5月18日,苏州市国土资源局网站指出,其于2016年4月20日发布了苏地网挂〔2016〕3号苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。经市政府批准,以下地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。其中,2016-WG-39号地块最高限价10.01亿元,2016-WG-41号地块最高限价27.12亿元。

  3分钟竞价119轮
苏州浒关宅地超过限价遭流拍

“从实际运行情况来看,通过增加土地供应来稳定未来市场供应的预期的效果并不理想,房企进入城市高价拿地主要看中的是城市的发展潜力和需求,由于大家对一线城市普遍预期看好之下,在受限的影响下,二线成为众多房企追捧的对象很难改变了,所以短期只有依靠行政手段或许可以降降温,至少在土地层面可以暂时急刹车。”龚敏分析道。

  据悉,新城、招商、旭辉、阳光城、融创、华宇、苏高新、金辉、金茂、龙湖等近15家房企有意2016-WG-41号地块。然而,由于竞拍过程过于激烈,历时3分钟报价就达到119轮。最终经过120轮报价,2016-WG-41号地块报价达292162万元,楼面价达15071元/平方米,以流拍告终。

事实上,苏州在近期已经召开了土地储备和招标拍卖领导小组会议,对苏州市区2016年土地收购储备和商品住宅开发用地计划作了专题研究。会议确定苏州市区2016年商品住房用地供应计划为380公顷,较2015年商品住房用地供应量310公顷增加22.6%。会议还确定,下半年市政府将对苏州房地产市场供需状况再作专题研究,确保房地产市场平稳健康发展。

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上述两块土地均没有价格限制,而有价格限制的土地拍卖过程则出现了“疯狂”。

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同样,苏州出让2016-WG-40号地块也以底价成交,竞得者为苏州乐园发展有限公司。该地块位于高新区浒关开发区东阳山路绿化地西、山神湾路北,用途为文体娱乐用地,土地面积52908.7平方米,成交价为5952万元,楼面价3750元/平方米。

  流拍原因基于苏州刚出炉的土拍限价措施。5月18日晚,苏州市国土资源局官网已公告宣布,经市政府批准,对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价,对报价超过最高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。

5月20日,融信中国以31404元/平方米楼面价闪电拿下杭州庆隆单元R21-04地块,溢价率89.56%,创下拱墅区地块单价最高。

  观点地产网讯:5月23日,苏州集中拍卖出让13宗地块。由于苏州土地出让出台“限价令”,继2016-WG-39号地块流拍后,2016-WG-41号地块最终同样因为超过限价遭遇流拍。

其中,2016-WG-39号地块位于高新区浒墅关镇桑园路东、规划区间路南,用途为城镇住宅用地,土地面积44700.5平方米,起拍楼面价6656元/平方米,该地块最高限价单价13997元/平方米。

摘要:3分钟竞价119轮 苏州浒关宅地超过限价遭流拍
经过120轮报价,2016-WG-41号地块报价达292162万元,楼面价达15071元/平方米,以流拍告终。
观点地产网讯:5月23日,苏州集中拍卖出让13宗地块。由于苏州土地出让出台限价令,继2016-WG-39号地块流拍后,2016-WG-…

这两土地在23日的拍地中全部超过红线而流拍。

易居智库研究总监严跃进认为,从目前的市场看,高价拿地是不太可能改变的现实,但是考虑到未来地产的周期下行,未来这些拿到地王的开发商如何应对才是关键,而这也增加了开发商的风险。

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